Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 4

3362RN Sliedrecht

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.844
+9,6%
[ € 283.223 – € 360.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.966[ € 296.368 – € 327.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.034[ € 315.039 – € 348.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.844 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,8%
+€ 28.09312 maanden +9,6%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +5,7%
Vinkenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.844 voor Vinkenstraat 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.034. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.844.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 4
€ 332.034[ € 315.039 – € 348.201 ]
Verkoper houdt over€ 327.132−€ 4.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.825+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 4
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 311.966[ € 296.368 – € 327.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.034, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.966 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.034+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.636+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 311.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 4 in Sliedrecht bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.844
Verwachte verkoopprijs€ 332.034
Verwachte vraagprijs€ 311.966
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht
Roerdompstraat 21
1967 · 92 m²
€ 354.063
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht.

Wat is Vinkenstraat 4 in Sliedrecht waard?
Vinkenstraat 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.844 (bandbreedte € 283.223 – € 360.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 311.966 (bandbreedte € 296.368 – € 327.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 4 in Sliedrecht?
Voor Vinkenstraat 4 adviseren wij een bod van € 332.034 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 28.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 4 ligt rond € 321.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.