Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanensingel 4

3362RS Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.751
+9,6%
[ € 372.021 – € 473.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.617[ € 390.086 – € 431.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.243[ € 413.101 – € 456.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensingel 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.751 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,8%
+€ 36.90012 maanden +9,6%
+€ 21.95212 mnd vs. NL +5,7%
Zwanensingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.751 voor Zwanensingel 4 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensingel 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.751.

Verwachte verkoopprijs Zwanensingel 4
€ 435.243[ € 413.101 – € 456.586 ]
Verkoper houdt over€ 429.205−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.098+€ 10.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanensingel 4 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanensingel 4
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 410.617[ € 390.086 – € 431.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensingel 4 adviseren wij in een bod van € 435.243, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.617 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.751+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.243+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.005+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensingel 4 in Sliedrecht bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 422.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.751
Verwachte verkoopprijs€ 435.243
Verwachte vraagprijs€ 410.617
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanensingel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.751 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanensingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensingel 4 in Sliedrecht.

Wat is Zwanensingel 4 in Sliedrecht waard?
Zwanensingel 4 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.751 (bandbreedte € 372.021 – € 473.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanensingel 4 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwanensingel 4 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 410.617 (bandbreedte € 390.086 – € 431.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensingel 4 in Sliedrecht?
Voor Zwanensingel 4 adviseren wij een bod van € 435.243 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensingel 4 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensingel 4 in Sliedrecht bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensingel 4 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensingel 4 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensingel 4 ligt rond € 422.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensingel 4?
Huishoudens in de buurt van Zwanensingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.