Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenstraat 12

3362RT Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.821
+9,6%
[ € 381.762 – € 485.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.252[ € 400.189 – € 442.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.765[ € 424.200 – € 468.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.821 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.289Sinds september +0,8%
+€ 37.86712 maanden +9,6%
+€ 22.52712 mnd vs. NL +5,7%
Ganzenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.821 voor Ganzenstraat 12 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.821.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 12
€ 446.765[ € 424.200 – € 468.854 ]
Verkoper houdt over€ 440.601−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.850+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 12 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 12
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 421.252[ € 400.189 – € 442.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.765, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.252 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.821+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.765+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.103+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.821
Verwachte verkoopprijs€ 446.765
Verwachte vraagprijs€ 421.252
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.821 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht.

Wat is Ganzenstraat 12 in Sliedrecht waard?
Ganzenstraat 12 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.821 (bandbreedte € 381.762 – € 485.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 421.252 (bandbreedte € 400.189 – € 442.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 12 in Sliedrecht?
Voor Ganzenstraat 12 adviseren wij een bod van € 446.765 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 12 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 12 ligt rond € 433.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.