Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemastraat 11

3362TA Sliedrecht

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.979
+9,6%
[ € 320.302 – € 407.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.825[ € 335.184 – € 370.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.485[ € 356.301 – € 393.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.979 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,8%
+€ 31.77012 maanden +9,6%
+€ 18.90012 mnd vs. NL +5,7%
Adama van Scheltemastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.979 voor Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.485. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.979.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemastraat 11
€ 375.485[ € 356.301 – € 393.805 ]
Verkoper houdt over€ 370.105−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.145+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemastraat 11
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 352.825[ € 335.184 – € 370.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 652.308[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemastraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.485, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.825 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.979+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.485+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.259+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.979
Verwachte verkoopprijs€ 375.485
Verwachte vraagprijs€ 352.825
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.979 ligt Adama van Scheltemastraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht.

Wat is Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht waard?
Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.979 (bandbreedte € 320.302 – € 407.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 352.825 (bandbreedte € 335.184 – € 370.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht?
Voor Adama van Scheltemastraat 11 adviseren wij een bod van € 375.485 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemastraat 11 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemastraat 11 ligt rond € 363.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.