Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 13

3362TC Sliedrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.376
+9,6%
[ € 310.971 – € 395.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.534[ € 345.934 – € 382.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.376 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.679Sinds september +0,8%
+€ 30.84512 maanden +9,6%
+€ 18.35012 mnd vs. NL +5,7%
Douwes Dekkerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.376 voor Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.534. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.376.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 13
€ 364.534[ € 345.934 – € 382.348 ]
Verkoper houdt over€ 359.274−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.975+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 13
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 342.560[ € 325.432 – € 359.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 364.534, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.560 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.376+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.534+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.761+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 342.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.376
Verwachte verkoopprijs€ 364.534
Verwachte vraagprijs€ 342.560
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.376 zit Douwes Dekkerstraat 13 in het middensegment van Winklerplein-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht.

Wat is Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht waard?
Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.376 (bandbreedte € 310.971 – € 395.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 342.560 (bandbreedte € 325.432 – € 359.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht?
Voor Douwes Dekkerstraat 13 adviseren wij een bod van € 364.534 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 13 ligt rond € 353.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.