Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 18

3362TC Sliedrecht

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.505
+9,6%
[ € 275.884 – € 351.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.732[ € 288.545 – € 318.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.592[ € 307.012 – € 339.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.505 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,8%
+€ 27.36512 maanden +9,6%
+€ 16.28012 mnd vs. NL +5,7%
Douwes Dekkerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.505 voor Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.592. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.505.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 18
€ 323.592[ € 307.012 – € 339.330 ]
Verkoper houdt over€ 318.782−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.214+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 18
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 303.732[ € 288.545 – € 318.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 323.592, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.732 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.592+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.772+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.505
Verwachte verkoopprijs€ 323.592
Verwachte vraagprijs€ 303.732
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwes Dekkerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winklerplein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht.

Wat is Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht waard?
Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.505 (bandbreedte € 275.884 – € 351.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 303.732 (bandbreedte € 288.545 – € 318.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht?
Voor Douwes Dekkerstraat 18 adviseren wij een bod van € 323.592 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 18 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 18 ligt rond € 313.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.