Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwes Dekkerstraat 22

3362TC Sliedrecht

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.066
+9,6%
[ € 315.978 – € 402.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.979[ € 330.580 – € 365.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.507[ € 351.737 – € 388.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.066 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,8%
+€ 31.34212 maanden +9,6%
+€ 18.64612 mnd vs. NL +5,7%
Douwes Dekkerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.066 voor Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.507. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.066.

Verwachte verkoopprijs Douwes Dekkerstraat 22
€ 370.507[ € 351.737 – € 388.762 ]
Verkoper houdt over€ 365.181−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.067+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Douwes Dekkerstraat 22
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 347.979[ € 330.580 – € 365.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwes Dekkerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 370.507, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.979 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.066+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.507+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwes Dekkerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 347.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 359.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwes Dekkerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.066
Verwachte verkoopprijs€ 370.507
Verwachte vraagprijs€ 347.979
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.066 ligt Douwes Dekkerstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Douwes Dekkerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht.

Wat is Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht waard?
Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.066 (bandbreedte € 315.978 – € 402.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 347.979 (bandbreedte € 330.580 – € 365.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht?
Voor Douwes Dekkerstraat 22 adviseren wij een bod van € 370.507 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwes Dekkerstraat 22 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwes Dekkerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Douwes Dekkerstraat 22 ligt rond € 359.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwes Dekkerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Douwes Dekkerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.