Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetstraat 2

3362TG Sliedrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.276
+8,6%
[ € 406.803 – € 517.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.740[ € 452.143 – € 499.737 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.276 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds mei +0,8%
+€ 36.58312 maanden +8,6%
+€ 18.53112 mnd vs. NL +4,4%
P.A. de Genestetstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.276 voor P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.740. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.276.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetstraat 2
€ 475.740[ € 452.143 – € 499.737 ]
Verkoper houdt over€ 469.257−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.405+€ 11.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.257

Wat is de vraagprijs?

P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Vraagprijs P.A. de Genestetstraat 2
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 506.000[ € 299.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.740, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.276+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.740+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.527+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 462.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.276
Verwachte verkoopprijs€ 475.740
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 382.297
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 225.280
Straatbeeld van Februariplantsoen 6, 3362CP Sliedrecht
Februariplantsoen 6
1954 · 94 m²
€ 438.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.A. de Genestetstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.276 duidelijk in het hogere segment van Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht.

Wat is P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht waard?
P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.276 (bandbreedte € 406.803 – € 517.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de vraagprijs van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht?
P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht?
Voor P.A. de Genestetstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.740 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetstraat 2 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetstraat 2 ligt rond € 462.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetstraat 2?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.