Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 13

3362TS Sliedrecht

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.973
+9,6%
[ € 327.336 – € 416.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.373[ € 342.354 – € 378.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.946[ € 364.265 – € 402.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.973 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,8%
+€ 32.46812 maanden +9,6%
+€ 19.31512 mnd vs. NL +5,7%
Nicolaas Beetsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.973 voor Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.946. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.973.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 13
€ 383.946[ € 364.265 – € 402.609 ]
Verkoper houdt over€ 378.473−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.775+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 13
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 360.373[ € 342.354 – € 378.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 383.946, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.373 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.946+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.143+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.973
Verwachte verkoopprijs€ 383.946
Verwachte vraagprijs€ 360.373
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 10, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 10
1957 · 101 m²
€ 432.496
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.973 ligt Nicolaas Beetsstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winklerplein-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht waard?
Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.973 (bandbreedte € 327.336 – € 416.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 360.373 (bandbreedte € 342.354 – € 378.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht?
Voor Nicolaas Beetsstraat 13 adviseren wij een bod van € 383.946 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 13 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 13 ligt rond € 371.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.