Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraal 50

3362WD Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.894
+9,6%
[ € 361.587 – € 460.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.401[ € 379.431 – € 419.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.717[ € 401.438 – € 443.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraal 50 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.894 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,8%
+€ 35.86512 maanden +9,6%
+€ 21.33612 mnd vs. NL +5,7%
Kraal 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.894 voor Kraal 50 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraal 50 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.717. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.894.

Verwachte verkoopprijs Kraal 50
€ 422.717[ € 401.438 – € 443.695 ]
Verkoper houdt over€ 416.817−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.321+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraal 50 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Kraal 50
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 399.401[ € 379.431 – € 419.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraal 50 adviseren wij in een bod van € 422.717, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.401 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.894+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.717+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.853+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraal 50 zal in bij een vraagprijs van € 399.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraal 50 in Sliedrecht bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 410.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraal 50

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.894
Verwachte verkoopprijs€ 422.717
Verwachte vraagprijs€ 399.401
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraal 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grienden willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraal 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraal 50 in Sliedrecht.

Wat is Kraal 50 in Sliedrecht waard?
Kraal 50 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.894 (bandbreedte € 361.587 – € 460.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraal 50 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraal 50 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 399.401 (bandbreedte € 379.431 – € 419.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraal 50 in Sliedrecht?
Voor Kraal 50 adviseren wij een bod van € 422.717 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraal 50 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraal 50 in Sliedrecht bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraal 50 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraal 50 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraal 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kraal 50 ligt rond € 410.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraal 50?
Huishoudens in de buurt van Kraal 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.