Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraal 64

3362WD Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.200
+9,6%
[ € 383.856 – € 488.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.905[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraal 64 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.200 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.307Sinds september +0,8%
+€ 38.07412 maanden +9,6%
+€ 22.65012 mnd vs. NL +5,7%
Kraal 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.200 voor Kraal 64 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraal 64 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.905. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.200.

Verwachte verkoopprijs Kraal 64
€ 448.905[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 442.717−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.033+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraal 64 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kraal 64
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraal 64 adviseren wij in een bod van € 448.905, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.200+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.905+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.350+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraal 64 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraal 64 in Sliedrecht bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraal 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.200
Verwachte verkoopprijs€ 448.905
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraal 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grienden willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraal 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraal 64 in Sliedrecht.

Wat is Kraal 64 in Sliedrecht waard?
Kraal 64 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.200 (bandbreedte € 383.856 – € 488.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraal 64 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kraal 64 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraal 64 in Sliedrecht?
Voor Kraal 64 adviseren wij een bod van € 448.905 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraal 64 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kraal 64 in Sliedrecht bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraal 64 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraal 64 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraal 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kraal 64 ligt rond € 436.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraal 64?
Huishoudens in de buurt van Kraal 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.