Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 53

3362WG Sliedrecht

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.070
+9,6%
[ € 359.982 – € 458.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.036[ € 379.084 – € 418.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.792[ € 401.450 – € 443.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 53 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.070 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +0,8%
+€ 35.70612 maanden +9,6%
+€ 21.24112 mnd vs. NL +5,7%
Krabbelaar 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.070 voor Krabbelaar 53 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 53 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.792. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.070.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 53
€ 420.792[ € 401.450 – € 443.708 ]
Verkoper houdt over€ 414.913−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.358+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabbelaar 53 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Krabbelaar 53
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 399.036[ € 379.084 – € 418.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 53 adviseren wij in een bod van € 420.792, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.036 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.070+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.792+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.832+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 53 zal in bij een vraagprijs van € 399.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 53 in Sliedrecht bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.070
Verwachte verkoopprijs€ 420.792
Verwachte vraagprijs€ 399.036
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbelaar 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grienden willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 53 in Sliedrecht.

Wat is Krabbelaar 53 in Sliedrecht waard?
Krabbelaar 53 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.070 (bandbreedte € 359.982 – € 458.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabbelaar 53 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Krabbelaar 53 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 399.036 (bandbreedte € 379.084 – € 418.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 53 in Sliedrecht?
Voor Krabbelaar 53 adviseren wij een bod van € 420.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 53 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 53 in Sliedrecht bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 53 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 53 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 53 ligt rond € 409.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 53?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.