Huiswaardemeter

Woningwaarde Aveling 9

3362WK Sliedrecht

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.175
+9,6%
[ € 690.074 – € 878.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.824[ € 727.533 – € 804.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.966[ € 762.455 – € 842.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Aveling 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.175 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.946Sinds september +0,8%
+€ 68.44812 maanden +9,6%
+€ 40.72012 mnd vs. NL +5,7%
Aveling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.175 voor Aveling 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aveling 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 784.175.

Verwachte verkoopprijs Aveling 9
€ 802.966[ € 762.455 – € 842.713 ]
Verkoper houdt over€ 792.883−€ 10.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.175+€ 18.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aveling 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Aveling 9
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 765.824[ € 727.533 – € 804.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aveling 9 adviseren wij in een bod van € 802.966, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 765.824 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.175+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.966+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.114+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aveling 9 zal in bij een vraagprijs van € 765.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aveling 9 in Sliedrecht bedragen € 3.994 per maand bij een woningwaarde van € 784.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aveling 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.175
Verwachte verkoopprijs€ 802.966
Verwachte vraagprijs€ 765.824
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aveling 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.175 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aveling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aveling 9 in Sliedrecht.

Wat is Aveling 9 in Sliedrecht waard?
Aveling 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.175 (bandbreedte € 690.074 – € 878.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aveling 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Aveling 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 765.824 (bandbreedte € 727.533 – € 804.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Aveling 9 in Sliedrecht?
Voor Aveling 9 adviseren wij een bod van € 802.966 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aveling 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aveling 9 in Sliedrecht bedragen € 3.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aveling 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aveling 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 68.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aveling 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Aveling 9 ligt rond € 784.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aveling 9?
Huishoudens in de buurt van Aveling 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.