Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenaf 5

3362WR Sliedrecht

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.468
+9,6%
[ € 586.492 – € 746.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.348[ € 617.831 – € 682.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.988[ € 648.723 – € 717.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenaf 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.468 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.053Sinds september +0,8%
+€ 58.17312 maanden +9,6%
+€ 34.60712 mnd vs. NL +5,7%
Buitenaf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.468 voor Buitenaf 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenaf 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.988. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.468.

Verwachte verkoopprijs Buitenaf 5
€ 682.988[ € 648.723 – € 717.008 ]
Verkoper houdt over€ 674.225−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.798+€ 15.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenaf 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenaf 5
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 650.348[ € 617.831 – € 682.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenaf 5 adviseren wij in een bod van € 682.988, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.348 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.988+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.137+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenaf 5 zal in bij een vraagprijs van € 650.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenaf 5 in Sliedrecht bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 666.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenaf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.468
Verwachte verkoopprijs€ 682.988
Verwachte vraagprijs€ 650.348
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Batelier 32, 3362JS Sliedrecht
Batelier 32
1994 · 139 m²
€ 646.564
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenaf 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.468 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenaf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenaf 5 in Sliedrecht.

Wat is Buitenaf 5 in Sliedrecht waard?
Buitenaf 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.468 (bandbreedte € 586.492 – € 746.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenaf 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitenaf 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 650.348 (bandbreedte € 617.831 – € 682.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenaf 5 in Sliedrecht?
Voor Buitenaf 5 adviseren wij een bod van € 682.988 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenaf 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenaf 5 in Sliedrecht bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenaf 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenaf 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 58.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenaf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Buitenaf 5 ligt rond € 666.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenaf 5?
Huishoudens in de buurt van Buitenaf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.