Huiswaardemeter

Woningwaarde Grevelingenlaan 46

3363CA Sliedrecht

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.592
+9,6%
[ € 363.961 – € 463.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.877[ € 381.783 – € 421.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.648[ € 403.926 – € 446.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.592 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.136Sinds september +0,8%
+€ 36.10112 maanden +9,6%
+€ 21.47712 mnd vs. NL +5,7%
Grevelingenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.592 voor Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.648. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.592.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenlaan 46
€ 425.648[ € 403.926 – € 446.445 ]
Verkoper houdt over€ 419.716−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.311+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenlaan 46
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 401.877[ € 381.783 – € 421.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 425.648, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.877 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.592+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.648+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.930+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 401.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 413.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.592
Verwachte verkoopprijs€ 425.648
Verwachte vraagprijs€ 401.877
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (6%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 58 m²
€ 249.566
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.592 ligt Grevelingenlaan 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grevelingenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht.

Wat is Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht waard?
Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.592 (bandbreedte € 363.961 – € 463.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 401.877 (bandbreedte € 381.783 – € 421.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht?
Voor Grevelingenlaan 46 adviseren wij een bod van € 425.648 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenlaan 46 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenlaan 46 ligt rond € 413.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.