Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilstraat 9

3363CD Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.343
+9,6%
[ € 345.262 – € 439.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.316[ € 361.300 – € 399.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.751[ € 384.062 – € 424.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.343 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,8%
+€ 34.24612 maanden +9,6%
+€ 20.37312 mnd vs. NL +5,7%
Kilstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.343 voor Kilstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.751. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.343.

Verwachte verkoopprijs Kilstraat 9
€ 404.751[ € 384.062 – € 424.490 ]
Verkoper houdt over€ 399.049−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.996+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kilstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 380.316[ € 361.300 – € 399.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilstraat 9 adviseren wij in een bod van € 404.751, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.316 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.343+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.751+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.989+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.343
Verwachte verkoopprijs€ 404.751
Verwachte vraagprijs€ 380.316
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.343 ligt Kilstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kilstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Kilstraat 9 in Sliedrecht waard?
Kilstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.343 (bandbreedte € 345.262 – € 439.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kilstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 380.316 (bandbreedte € 361.300 – € 399.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Kilstraat 9 adviseren wij een bod van € 404.751 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kilstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kilstraat 9 ligt rond € 392.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kilstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.