Huiswaardemeter

Woningwaarde Kilstraat 28

3363CE Sliedrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.145
+9,6%
[ € 335.408 – € 426.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.152[ € 350.694 – € 387.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.527[ € 373.489 – € 412.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kilstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.145 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,8%
+€ 33.26912 maanden +9,6%
+€ 19.79212 mnd vs. NL +5,7%
Kilstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.145 voor Kilstraat 28 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kilstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.145.

Verwachte verkoopprijs Kilstraat 28
€ 393.527[ € 373.489 – € 412.805 ]
Verkoper houdt over€ 387.948−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.548+€ 10.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kilstraat 28 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Kilstraat 28
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 369.152[ € 350.694 – € 387.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kilstraat 28 adviseren wij in een bod van € 393.527, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.152 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.527+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.203+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kilstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kilstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 381.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kilstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.145
Verwachte verkoopprijs€ 393.527
Verwachte vraagprijs€ 369.152
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.145 ligt Kilstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kilstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kilstraat 28 in Sliedrecht.

Wat is Kilstraat 28 in Sliedrecht waard?
Kilstraat 28 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.145 (bandbreedte € 335.408 – € 426.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kilstraat 28 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kilstraat 28 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 369.152 (bandbreedte € 350.694 – € 387.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kilstraat 28 in Sliedrecht?
Voor Kilstraat 28 adviseren wij een bod van € 393.527 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kilstraat 28 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kilstraat 28 in Sliedrecht bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kilstraat 28 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kilstraat 28 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kilstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kilstraat 28 ligt rond € 381.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kilstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kilstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.