Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekstraat 35

3363CH Sliedrecht

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.194
+9,6%
[ € 186.731 – € 237.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.165[ € 194.907 – € 215.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.464[ € 208.356 – € 230.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekstraat 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.194 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,8%
+€ 18.52212 maanden +9,6%
+€ 11.01912 mnd vs. NL +5,7%
Lekstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.194 voor Lekstraat 35 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekstraat 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.464. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.194.

Verwachte verkoopprijs Lekstraat 35
€ 219.464[ € 208.356 – € 230.287 ]
Verkoper houdt over€ 215.800−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.003+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekstraat 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Lekstraat 35
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 205.165[ € 194.907 – € 215.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekstraat 35 adviseren wij in een bod van € 219.464, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.165 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.194+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.464+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.437+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 205.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekstraat 35 in Sliedrecht bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 212.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.194
Verwachte verkoopprijs€ 219.464
Verwachte vraagprijs€ 205.165
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Adama van Scheltemastraat 32, 3362TB Sliedrecht
Adama van Scheltemastraat 32
1961 · 71 m²
€ 227.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.194 is Lekstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lekstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekstraat 35 in Sliedrecht.

Wat is Lekstraat 35 in Sliedrecht waard?
Lekstraat 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.194 (bandbreedte € 186.731 – € 237.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekstraat 35 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Lekstraat 35 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 205.165 (bandbreedte € 194.907 – € 215.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekstraat 35 in Sliedrecht?
Voor Lekstraat 35 adviseren wij een bod van € 219.464 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekstraat 35 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekstraat 35 in Sliedrecht bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekstraat 35 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekstraat 35 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lekstraat 35 ligt rond € 212.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lekstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.