Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 1

3363CM Sliedrecht

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.871
+9,6%
[ € 446.926 – € 568.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.447[ € 471.625 – € 521.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.184[ € 498.979 – € 551.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 1 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.871 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,8%
+€ 44.33012 maanden +9,6%
+€ 26.37212 mnd vs. NL +5,7%
Waalstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.871 voor Waalstraat 1 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 1 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.184. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.871.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 1
€ 522.184[ € 498.979 – € 551.503 ]
Verkoper houdt over€ 515.190−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.778+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 1 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 1
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 496.447[ € 471.625 – € 521.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 1 adviseren wij in een bod van € 522.184, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.447 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.184+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.293+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 496.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 1 in Sliedrecht bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 507.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.871
Verwachte verkoopprijs€ 522.184
Verwachte vraagprijs€ 496.447
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.871 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 1 in Sliedrecht.

Wat is Waalstraat 1 in Sliedrecht waard?
Waalstraat 1 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.871 (bandbreedte € 446.926 – € 568.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 1 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 1 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 496.447 (bandbreedte € 471.625 – € 521.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 1 in Sliedrecht?
Voor Waalstraat 1 adviseren wij een bod van € 522.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 1 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 1 in Sliedrecht bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 1 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 1 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 1 ligt rond € 507.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.