Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 27

3363CM Sliedrecht

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.706
+9,6%
[ € 368.461 – € 468.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.891[ € 386.546 – € 427.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.864[ € 408.966 – € 452.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.706 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,8%
+€ 36.54712 maanden +9,6%
+€ 21.74212 mnd vs. NL +5,7%
Waalstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.706 voor Waalstraat 27 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.864. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.706.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 27
€ 430.864[ € 408.966 – € 452.016 ]
Verkoper houdt over€ 424.874−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.631+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 27 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 27
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 406.891[ € 386.546 – € 427.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 27 adviseren wij in een bod van € 430.864, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.891 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.706+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.864+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.407+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 27 in Sliedrecht bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 418.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.706
Verwachte verkoopprijs€ 430.864
Verwachte vraagprijs€ 406.891
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.706 ligt Waalstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 27 in Sliedrecht.

Wat is Waalstraat 27 in Sliedrecht waard?
Waalstraat 27 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.706 (bandbreedte € 368.461 – € 468.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 27 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 27 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 406.891 (bandbreedte € 386.546 – € 427.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 27 in Sliedrecht?
Voor Waalstraat 27 adviseren wij een bod van € 430.864 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 27 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 27 in Sliedrecht bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 27 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 27 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 27 ligt rond € 418.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.