Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 47

3363CN Sliedrecht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.278
+9,6%
[ € 307.365 – € 391.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.312[ € 321.396 – € 355.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.599[ € 342.287 – € 378.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 47 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.278 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,8%
+€ 30.48712 maanden +9,6%
+€ 18.13712 mnd vs. NL +5,7%
Waalstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.278 voor Waalstraat 47 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 47 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.278.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 47
€ 360.599[ € 342.287 – € 378.318 ]
Verkoper houdt over€ 355.382−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.961+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 47 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 47
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 338.312[ € 321.396 – € 355.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 47 adviseren wij in een bod van € 360.599, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.312 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.599+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 338.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 47 in Sliedrecht bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 349.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.278
Verwachte verkoopprijs€ 360.599
Verwachte vraagprijs€ 338.312
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.278 zit Waalstraat 47 in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 47 in Sliedrecht.

Wat is Waalstraat 47 in Sliedrecht waard?
Waalstraat 47 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.278 (bandbreedte € 307.365 – € 391.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 47 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 47 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 338.312 (bandbreedte € 321.396 – € 355.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 47 in Sliedrecht?
Voor Waalstraat 47 adviseren wij een bod van € 360.599 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 47 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 47 in Sliedrecht bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 47 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 47 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 47 ligt rond € 349.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.