Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwegstraat 9

3363CP Sliedrecht

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.985
+9,6%
[ € 330.867 – € 421.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.565[ € 346.337 – € 382.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.763[ € 368.156 – € 406.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwegstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.985 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,8%
+€ 32.81812 maanden +9,6%
+€ 19.52312 mnd vs. NL +5,7%
Waterwegstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.985 voor Waterwegstraat 9 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwegstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.763. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.985.

Verwachte verkoopprijs Waterwegstraat 9
€ 387.763[ € 368.156 – € 406.909 ]
Verkoper houdt over€ 382.248−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.668+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwegstraat 9 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwegstraat 9
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 364.565[ € 346.337 – € 382.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwegstraat 9 adviseren wij in een bod van € 387.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.565 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.985+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.151+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwegstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwegstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwegstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.985
Verwachte verkoopprijs€ 387.763
Verwachte vraagprijs€ 364.565
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.985 zit Waterwegstraat 9 in het middensegment van Rivierenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterwegstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht.

Wat is Waterwegstraat 9 in Sliedrecht waard?
Waterwegstraat 9 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.985 (bandbreedte € 330.867 – € 421.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 364.565 (bandbreedte € 346.337 – € 382.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwegstraat 9 in Sliedrecht?
Voor Waterwegstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwegstraat 9 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwegstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waterwegstraat 9 ligt rond € 375.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwegstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waterwegstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.