Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterwegstraat 22

3363CS Sliedrecht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.513
+9,6%
[ € 395.571 – € 503.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.805[ € 414.965 – € 458.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.662[ € 439.863 – € 486.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterwegstraat 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.513 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.23612 maanden +9,6%
+€ 23.34112 mnd vs. NL +5,7%
Waterwegstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.513 voor Waterwegstraat 22 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterwegstraat 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.513.

Verwachte verkoopprijs Waterwegstraat 22
€ 463.662[ € 439.863 – € 486.164 ]
Verkoper houdt over€ 457.312−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.085+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterwegstraat 22 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Waterwegstraat 22
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 436.805[ € 414.965 – € 458.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterwegstraat 22 adviseren wij in een bod van € 463.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.805 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.513+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterwegstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 436.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterwegstraat 22 in Sliedrecht bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterwegstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.513
Verwachte verkoopprijs€ 463.662
Verwachte vraagprijs€ 436.805
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Rembrandtlaan 55a, 3362AD Sliedrecht
Rembrandtlaan 55a
1960 · 106 m²
€ 386.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterwegstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.513 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterwegstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht.

Wat is Waterwegstraat 22 in Sliedrecht waard?
Waterwegstraat 22 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.513 (bandbreedte € 395.571 – € 503.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 436.805 (bandbreedte € 414.965 – € 458.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterwegstraat 22 in Sliedrecht?
Voor Waterwegstraat 22 adviseren wij een bod van € 463.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterwegstraat 22 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterwegstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Waterwegstraat 22 ligt rond € 449.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterwegstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Waterwegstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.