Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 7

3363EA Sliedrecht

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.398
+9,6%
[ € 247.630 – € 315.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.679[ € 259.045 – € 286.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.396[ € 275.624 – € 304.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.398 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,8%
+€ 24.56212 maanden +9,6%
+€ 14.61212 mnd vs. NL +5,7%
Rijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.398 voor Rijnstraat 7 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.398.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 7
€ 290.396[ € 275.624 – € 304.637 ]
Verkoper houdt over€ 285.952−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.354+€ 7.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 7 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 7
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 272.679[ € 259.045 – € 286.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 290.396, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.679 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.398+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.396+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.916+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.398
Verwachte verkoopprijs€ 290.396
Verwachte vraagprijs€ 272.679
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (36%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 11, 3363EA Sliedrecht
Rijnstraat 11
1971 · 78 m²
€ 281.426
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.398 is Rijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 7 in Sliedrecht.

Wat is Rijnstraat 7 in Sliedrecht waard?
Rijnstraat 7 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.398 (bandbreedte € 247.630 – € 315.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 7 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 272.679 (bandbreedte € 259.045 – € 286.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 7 in Sliedrecht?
Voor Rijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 290.396 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 7 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 7 in Sliedrecht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 7 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 7 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 7 ligt rond € 281.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.