Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 5

3363HA Sliedrecht

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.306
+9,6%
[ € 208.829 – € 265.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.495[ € 218.020 – € 240.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.383[ € 232.845 – € 257.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.306 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,8%
+€ 20.71412 maanden +9,6%
+€ 12.32312 mnd vs. NL +5,7%
Elzenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.306 voor Elzenhof 5 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.383. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.306.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 5
€ 245.383[ € 232.845 – € 257.356 ]
Verkoper houdt over€ 241.434−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.441+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 5 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 5
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 229.495[ € 218.020 – € 240.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 5 adviseren wij in een bod van € 245.383, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.495 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.306+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.383+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.652+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 5 in Sliedrecht bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 237.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.306
Verwachte verkoopprijs€ 245.383
Verwachte vraagprijs€ 229.495
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (37%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 55, 3363HC Sliedrecht
Elzenhof 55
1976 · 54 m²
€ 211.651
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.306 is Elzenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 5 in Sliedrecht.

Wat is Elzenhof 5 in Sliedrecht waard?
Elzenhof 5 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.306 (bandbreedte € 208.829 – € 265.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 5 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 229.495 (bandbreedte € 218.020 – € 240.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 5 in Sliedrecht?
Voor Elzenhof 5 adviseren wij een bod van € 245.383 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 5 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 5 in Sliedrecht bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 5 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 5 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 5 ligt rond € 237.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).