Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 38

3363HB Sliedrecht

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.503
+9,6%
[ € 187.003 – € 238.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.391[ € 195.121 – € 215.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.861[ € 208.584 – € 230.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 38 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.503 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,8%
+€ 18.54912 maanden +9,6%
+€ 11.03512 mnd vs. NL +5,7%
Elzenhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.503 voor Elzenhof 38 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 38 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.861. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.503.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 38
€ 219.861[ € 208.584 – € 230.542 ]
Verkoper houdt over€ 216.193−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.408+€ 6.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhof 38 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhof 38
Onder gem. in Sliedrecht-WestBoven gem.
€ 205.391[ € 195.121 – € 215.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-West
€ 498.429[ € 295.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 38 adviseren wij in een bod van € 219.861, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.391 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.503+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.861+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.854+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 205.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 38 in Sliedrecht bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 212.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.503
Verwachte verkoopprijs€ 219.861
Verwachte vraagprijs€ 205.391
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (37%)
C (51%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenhof 55, 3363HC Sliedrecht
Elzenhof 55
1976 · 54 m²
€ 211.651
Straatbeeld van Koningsweer 30, 3363XE Sliedrecht
Koningsweer 30
1978 · 78 m²
€ 348.681
Straatbeeld van Smalweer 14, 3363JJ Sliedrecht
Smalweer 14
1980 · 95 m²
€ 385.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.503 is Elzenhof 38 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 38 in Sliedrecht.

Wat is Elzenhof 38 in Sliedrecht waard?
Elzenhof 38 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.503 (bandbreedte € 187.003 – € 238.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhof 38 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenhof 38 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 205.391 (bandbreedte € 195.121 – € 215.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 38 in Sliedrecht?
Voor Elzenhof 38 adviseren wij een bod van € 219.861 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 38 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 38 in Sliedrecht bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 38 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 38 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 38 ligt rond € 212.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 38?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).