Huiswaardemeter

Woningwaarde Geulstraat 10

3363HS Sliedrecht

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.916
+9,6%
[ € 219.926 – € 279.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.500[ € 229.425 – € 253.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.626[ € 245.485 – € 271.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Geulstraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.916 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,8%
+€ 21.81412 maanden +9,6%
+€ 12.97712 mnd vs. NL +5,7%
Geulstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.916 voor Geulstraat 10 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geulstraat 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.626. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.916.

Verwachte verkoopprijs Geulstraat 10
€ 258.626[ € 245.485 – € 271.325 ]
Verkoper houdt over€ 254.531−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.949+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geulstraat 10 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Geulstraat 10
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 241.500[ € 229.425 – € 253.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geulstraat 10 adviseren wij in een bod van € 258.626, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.500 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.916+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.626+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.557+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geulstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 241.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geulstraat 10 in Sliedrecht bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geulstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.916
Verwachte verkoopprijs€ 258.626
Verwachte vraagprijs€ 241.500
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (6%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Rivierenbuurt-Zuid

Rivierenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 58 m²
€ 249.566
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Rijnstraat 267, 3363EH Sliedrecht
Rijnstraat 267
1971 · 50 m²
€ 195.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.916 is Geulstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geulstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geulstraat 10 in Sliedrecht.

Wat is Geulstraat 10 in Sliedrecht waard?
Geulstraat 10 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.916 (bandbreedte € 219.926 – € 279.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geulstraat 10 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Geulstraat 10 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 241.500 (bandbreedte € 229.425 – € 253.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Geulstraat 10 in Sliedrecht?
Voor Geulstraat 10 adviseren wij een bod van € 258.626 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geulstraat 10 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Geulstraat 10 in Sliedrecht bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geulstraat 10 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geulstraat 10 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geulstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Zuid is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Geulstraat 10 ligt rond € 249.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geulstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Geulstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.