Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 58P

4524AD Sluis

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.797
+3,6%
[ € 233.901 – € 297.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.396[ € 248.326 – € 274.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.272[ € 256.769 – € 283.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 58P in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.797 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,3%
+€ 9.30312 maanden +3,6%
€ -63412 mnd vs. NL -0,2%
Hoogstraat 58P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.797 voor Hoogstraat 58P in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 58P in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.272. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.797.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 58P
€ 270.272[ € 256.769 – € 283.798 ]
Verkoper houdt over€ 266.049−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.827+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 58P in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 58P
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 261.396[ € 248.326 – € 274.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 58P adviseren wij in een bod van € 270.272, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.396 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.797+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.272+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.786+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 58P zal in bij een vraagprijs van € 261.396 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 58P in Sluis bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 58P

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.797
Verwachte verkoopprijs€ 270.272
Verwachte vraagprijs€ 261.396
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Straatbeeld van De Smeedtoren 12, 4524DB Sluis
De Smeedtoren 12
2012 · 80 m²
€ 323.940
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.797 is Hoogstraat 58P een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 58P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 58P in Sluis.

Wat is Hoogstraat 58P in Sluis waard?
Hoogstraat 58P in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.797 (bandbreedte € 233.901 – € 297.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 58P in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 58P in Sluis is in oktober 2026 € 261.396 (bandbreedte € 248.326 – € 274.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 58P in Sluis?
Voor Hoogstraat 58P adviseren wij een bod van € 270.272 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 58P in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 58P in Sluis bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 58P in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 58P in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 58P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 58P ligt rond € 265.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 58P?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 58P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.