Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 58Q

4524AD Sluis

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.463
+3,0%
[ € 258.247 – € 328.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.369[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 58Q in Sluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.463 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,3%
+€ 8.41612 maanden +3,0%
€ -1.65212 mnd vs. NL -0,6%
Hoogstraat 58Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.463 voor Hoogstraat 58Q in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 58Q in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.369. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.463.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 58Q
€ 298.369[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 293.837−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.486+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.837

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 58Q in Sluis staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 58Q
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 496.909[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 58Q adviseren wij in een bod van € 298.369, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.463+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.369+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.287+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 58Q zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 58Q in Sluis bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 58Q

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.463
Verwachte verkoopprijs€ 298.369
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 58Q ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 58Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 58Q in Sluis.

Wat is Hoogstraat 58Q in Sluis waard?
Hoogstraat 58Q in Sluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.463 (bandbreedte € 258.247 – € 328.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 58Q in Sluis?
Hoogstraat 58Q in Sluis staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 58Q in Sluis?
Voor Hoogstraat 58Q adviseren wij een bod van € 298.369 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 58Q in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 58Q in Sluis bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 58Q in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 58Q in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 58Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 58Q ligt rond € 293.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 58Q?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 58Q besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.