Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jacobstraat 11

4524AL Sluis

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.216
+3,6%
[ € 162.110 – € 206.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.664[ € 171.631 – € 189.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.838[ € 178.325 – € 197.095 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jacobstraat 11 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.216 (€ 2.559 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,3%
+€ 6.44812 maanden +3,6%
€ -43912 mnd vs. NL -0,2%
St. Jacobstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.216 voor St. Jacobstraat 11 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jacobstraat 11 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.838. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 184.216.

Verwachte verkoopprijs St. Jacobstraat 11
€ 187.838[ € 178.325 – € 197.095 ]
Verkoper houdt over€ 184.522−€ 3.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.745+€ 5.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Jacobstraat 11 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs St. Jacobstraat 11
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 180.664[ € 171.631 – € 189.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jacobstraat 11 adviseren wij in een bod van € 187.838, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 180.664 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.838+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.230+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jacobstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 180.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jacobstraat 11 in Sluis bedragen € 982 per maand bij een woningwaarde van € 184.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 901
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 982
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jacobstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.216
Verwachte verkoopprijs€ 187.838
Verwachte vraagprijs€ 180.664
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smeedtoren 12, 4524DB Sluis
De Smeedtoren 12
2012 · 80 m²
€ 323.940
Straatbeeld van Kalkboei 1, 4524CM Sluis
Kalkboei 1
1969 · 174 m²
€ 546.377
Straatbeeld van Kalkboei 6, 4524CM Sluis
Kalkboei 6
1957 · 262 m²
€ 1.269.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.216 is St. Jacobstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Jacobstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jacobstraat 11 in Sluis.

Wat is St. Jacobstraat 11 in Sluis waard?
St. Jacobstraat 11 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.216 (bandbreedte € 162.110 – € 206.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 11 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van St. Jacobstraat 11 in Sluis is in oktober 2026 € 180.664 (bandbreedte € 171.631 – € 189.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jacobstraat 11 in Sluis?
Voor St. Jacobstraat 11 adviseren wij een bod van € 187.838 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jacobstraat 11 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jacobstraat 11 in Sluis bedragen € 982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 901 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jacobstraat 11 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jacobstraat 11 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jacobstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van St. Jacobstraat 11 ligt rond € 184.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jacobstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St. Jacobstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.