Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinsdagstraat 26

4524AN Sluis

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.802
+2,7%
[ € 257.666 – € 327.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.696[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinsdagstraat 26 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.802 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds mei +0,3%
+€ 7.74212 maanden +2,7%
€ -4.34612 mnd vs. NL -1,5%
Dinsdagstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.802 voor Dinsdagstraat 26 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinsdagstraat 26 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.802.

Verwachte verkoopprijs Dinsdagstraat 26
€ 297.696[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 293.171−€ 4.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.800+€ 8.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.171

Wat is de vraagprijs?

Dinsdagstraat 26 in Sluis staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Dinsdagstraat 26
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 434.625[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinsdagstraat 26 adviseren wij in een bod van € 297.696, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.802+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.696+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.581+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinsdagstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinsdagstraat 26 in Sluis bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 292.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinsdagstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.802
Verwachte verkoopprijs€ 297.696
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinsdagstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dinsdagstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinsdagstraat 26 in Sluis.

Wat is Dinsdagstraat 26 in Sluis waard?
Dinsdagstraat 26 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.802 (bandbreedte € 257.666 – € 327.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Dinsdagstraat 26 in Sluis?
Dinsdagstraat 26 in Sluis staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinsdagstraat 26 in Sluis?
Voor Dinsdagstraat 26 adviseren wij een bod van € 297.696 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinsdagstraat 26 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dinsdagstraat 26 in Sluis bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinsdagstraat 26 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinsdagstraat 26 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinsdagstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Dinsdagstraat 26 ligt rond € 292.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinsdagstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dinsdagstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.