Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 60

4524BT Sluis

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.129
+3,0%
[ € 254.434 – € 323.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.822[ € 279.685 – € 309.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 60 in Sluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.129 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds juli +0,3%
+€ 8.29212 maanden +3,0%
€ -1.62712 mnd vs. NL -0,6%
Ridderstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.129 voor Ridderstraat 60 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 60 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.822. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.129.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 60
€ 293.822[ € 279.685 – € 309.125 ]
Verkoper houdt over€ 289.340−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.848+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.340

Wat is de vraagprijs?

Ridderstraat 60 in Sluis staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Ridderstraat 60
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 496.909[ € 285.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 60 adviseren wij in een bod van € 293.822, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.822+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.513+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 60 in Sluis bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.129
Verwachte verkoopprijs€ 293.822
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 189.019
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluis willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 60 in Sluis.

Wat is Ridderstraat 60 in Sluis waard?
Ridderstraat 60 in Sluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.129 (bandbreedte € 254.434 – € 323.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van Ridderstraat 60 in Sluis?
Ridderstraat 60 in Sluis staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 60 in Sluis?
Voor Ridderstraat 60 adviseren wij een bod van € 293.822 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 60 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 60 in Sluis bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 60 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 60 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 60 ligt rond € 289.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.