Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 10

4524CP Sluis

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.137
+3,6%
[ € 299.321 – € 380.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.312[ € 317.596 – € 351.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.064[ € 328.712 – € 363.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 10 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.137 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.90512 maanden +3,6%
€ -81112 mnd vs. NL -0,2%
Brugstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.137 voor Brugstraat 10 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 10 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.137.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 10
€ 346.064[ € 328.712 – € 363.314 ]
Verkoper houdt over€ 341.007−€ 5.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.135+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 10 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 10
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 334.312[ € 317.596 – € 351.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 10 adviseren wij in een bod van € 346.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.312 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.137+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.367+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 10 in Sluis bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.137
Verwachte verkoopprijs€ 346.064
Verwachte vraagprijs€ 334.312
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smeedtoren 12, 4524DB Sluis
De Smeedtoren 12
2012 · 80 m²
€ 323.940
Straatbeeld van Kalkboei 1, 4524CM Sluis
Kalkboei 1
1969 · 174 m²
€ 546.377
Straatbeeld van Kalkboei 6, 4524CM Sluis
Kalkboei 6
1957 · 262 m²
€ 1.269.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.137 zit Brugstraat 10 in het middensegment van Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 10 in Sluis.

Wat is Brugstraat 10 in Sluis waard?
Brugstraat 10 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.137 (bandbreedte € 299.321 – € 380.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 10 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 10 in Sluis is in oktober 2026 € 334.312 (bandbreedte € 317.596 – € 351.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 10 in Sluis?
Voor Brugstraat 10 adviseren wij een bod van € 346.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 10 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 10 in Sluis bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 10 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 10 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.905) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 10 ligt rond € 340.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.