Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Hootegemstraat 2A

4524EM Sluis

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.261
+3,6%
[ € 358.390 – € 456.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.351[ € 381.283 – € 421.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.258[ € 392.340 – € 433.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.261 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.25412 maanden +3,6%
€ -97212 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Hootegemstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.261 voor Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.258. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.261.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Hootegemstraat 2A
€ 413.258[ € 392.340 – € 433.640 ]
Verkoper houdt over€ 407.462−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.673+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Hootegemstraat 2A
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 401.351[ € 381.283 – € 421.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 600.789[ € 275.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Hootegemstraat 2A adviseren wij in een bod van € 413.258, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.351 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.261+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.258+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.921+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Hootegemstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 401.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 407.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Hootegemstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.261
Verwachte verkoopprijs€ 413.258
Verwachte vraagprijs€ 401.351
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 406.072
Straatbeeld van De Smeedtoren 12, 4524DB Sluis
De Smeedtoren 12
2012 · 80 m²
€ 323.940
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 164.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.261 ligt Burgemeester van Hootegemstraat 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sluis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Hootegemstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis.

Wat is Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis waard?
Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.261 (bandbreedte € 358.390 – € 456.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis is in oktober 2026 € 401.351 (bandbreedte € 381.283 – € 421.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis?
Voor Burgemeester van Hootegemstraat 2A adviseren wij een bod van € 413.258 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Hootegemstraat 2A in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Hootegemstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Hootegemstraat 2A ligt rond € 407.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Hootegemstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Hootegemstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.