Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 24

4524JE Sluis

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.218
+2,7%
[ € 289.712 – € 368.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.356[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 24 in Sluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.218 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds mei +0,3%
+€ 8.70412 maanden +2,7%
€ -4.88812 mnd vs. NL -1,5%
St. Annastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.218 voor St. Annastraat 24 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 24 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.218.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 24
€ 335.356[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.417−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.213+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.417

Wat is de vraagprijs?

St. Annastraat 24 in Sluis staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs St. Annastraat 24
Onder gem. in buurt SluisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluis
€ 434.625[ € 249.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 24 adviseren wij in een bod van € 335.356, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.218+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.356+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.124+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 24 in Sluis bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 329.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.218
Verwachte verkoopprijs€ 335.356
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSluis→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluis besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (25%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sluis

Sluis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation58,0 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 15, 4524BJ Sluis
Kloosterstraat 15
1964 · 77 m²
€ 188.389
Straatbeeld van Lange Wolstraat 211, 4524CA Sluis
Lange Wolstraat 211
1999 · 137 m²
€ 404.719
Straatbeeld van St. Jacobstraat 10, 4524AL Sluis
St. Jacobstraat 10
1992 · 77 m²
€ 163.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.218 zit St. Annastraat 24 in het middensegment van Sluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 24 in Sluis.

Wat is St. Annastraat 24 in Sluis waard?
St. Annastraat 24 in Sluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.218 (bandbreedte € 289.712 – € 368.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluis.
Wat is de vraagprijs van St. Annastraat 24 in Sluis?
St. Annastraat 24 in Sluis staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 24 in Sluis?
Voor St. Annastraat 24 adviseren wij een bod van € 335.356 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 24 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 24 in Sluis bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 24 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 24 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluis is € 294.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 24 ligt rond € 329.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 24?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluis heeft 10% van de woningen zonnepanelen.