Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 187

4524JH Sluis

283 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.661
+3,6%
[ € 431.782 – € 549.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.970[ € 459.772 – € 508.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.444[ € 472.646 – € 522.398 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 187 in Sluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.661 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.17412 maanden +3,6%
€ -1.16912 mnd vs. NL -0,2%
St. Annastraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.661 voor St. Annastraat 187 in Sluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 187 in Sluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.444. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.661.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 187
€ 497.444[ € 472.646 – € 522.398 ]
Verkoper houdt over€ 490.722−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.543+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 187 in Sluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 187
Onder gem. in SluisBoven gem.
€ 483.970[ € 459.772 – € 508.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.625 – € 1.796 ]
Gem. vraagprijs in Sluis
€ 671.067[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 187 adviseren wij in een bod van € 497.444, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 483.970 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.661+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.444+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.316+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 483.970 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 187 in Sluis bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 490.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.661
Verwachte verkoopprijs€ 497.444
Verwachte vraagprijs€ 483.970
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Anna ter Muiden→
PlaatsSluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Anna ter Muiden besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (13%)
E (21%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Sint Anna ter Muiden

Sint Anna ter Muiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation59,6 km
Overstapstation63,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 40, 4524EE Sluis
Nieuwstraat 40
1980 · 272 m²
€ 501.836
Straatbeeld van Kalkboei 1, 4524CM Sluis
Kalkboei 1
1969 · 174 m²
€ 546.377
Straatbeeld van Kalkboei 6, 4524CM Sluis
Kalkboei 6
1957 · 262 m²
€ 1.269.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Anna ter Muiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 187 in Sluis.

Wat is St. Annastraat 187 in Sluis waard?
St. Annastraat 187 in Sluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.661 (bandbreedte € 431.782 – € 549.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Anna ter Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 187 in Sluis?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 187 in Sluis is in oktober 2026 € 483.970 (bandbreedte € 459.772 – € 508.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 187 in Sluis?
Voor St. Annastraat 187 adviseren wij een bod van € 497.444 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 187 in Sluis?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 187 in Sluis bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 187 in Sluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 187 in Sluis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Anna ter Muiden is € 513.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 187 ligt rond € 490.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 187?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Anna ter Muiden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.