Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 104

4541AE Sluiskil

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.969
+5,6%
[ € 160.133 – € 203.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 178.574[ € 169.645 – € 187.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.362[ € 176.092 – € 194.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 104 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 181.969 (€ 1.802 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds mei +0,5%
+€ 9.60312 maanden +5,6%
+€ 2.29412 mnd vs. NL +1,3%
Middenstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.969 voor Middenstraat 104 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 104 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.362. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.969.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 104
€ 185.362[ € 176.092 – € 194.628 ]
Verkoper houdt over€ 182.073−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.219+€ 5.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.073

Wat is de vraagprijs?

Middenstraat 104 in Sluiskil staat in te koop voor € 178.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.768 per m².

Vraagprijs Middenstraat 104
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 178.574[ € 169.645 – € 187.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.768[ € 1.680 – € 1.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 104 adviseren wij in een bod van € 185.362, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 178.574 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.969+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.362+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.630+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 178.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 104 in Sluiskil bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 181.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.969
Verwachte verkoopprijs€ 185.362
Vraagprijs€ 178.574
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.180
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.969 is Middenstraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 104 in Sluiskil.

Wat is Middenstraat 104 in Sluiskil waard?
Middenstraat 104 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.969 (bandbreedte € 160.133 – € 203.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Middenstraat 104 in Sluiskil?
Middenstraat 104 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 178.574. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 104 in Sluiskil?
Voor Middenstraat 104 adviseren wij een bod van € 185.362 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 104 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 104 in Sluiskil bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 104 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 104 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 104 ligt rond € 181.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).