Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 69

4541AH Sluiskil

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.543
+6,5%
[ € 204.638 – € 260.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.243[ € 216.831 – € 239.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.923[ € 225.071 – € 248.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 69 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.543 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.21412 maanden +6,5%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +2,6%
Spoorstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.543 voor Spoorstraat 69 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 69 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.543.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 69
€ 236.923[ € 225.071 – € 248.762 ]
Verkoper houdt over€ 233.067−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.811+€ 6.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 69 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 69
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 228.243[ € 216.831 – € 239.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 69 adviseren wij in een bod van € 236.923, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.243 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.923+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.769+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 228.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 69 in Sluiskil bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 232.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.543
Verwachte verkoopprijs€ 236.923
Verwachte vraagprijs€ 228.243
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.543 zit Spoorstraat 69 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 69 in Sluiskil.

Wat is Spoorstraat 69 in Sluiskil waard?
Spoorstraat 69 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.543 (bandbreedte € 204.638 – € 260.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 69 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 69 in Sluiskil is in oktober 2026 € 228.243 (bandbreedte € 216.831 – € 239.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 69 in Sluiskil?
Voor Spoorstraat 69 adviseren wij een bod van € 236.923 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 69 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 69 in Sluiskil bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 69 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 69 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 69 ligt rond € 232.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).