Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 54

4541AL Sluiskil

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.828
+5,6%
[ € 267.369 – € 340.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.906[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 54 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.828 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds mei +0,5%
+€ 16.03412 maanden +5,6%
+€ 3.83012 mnd vs. NL +1,3%
Spoorstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.828 voor Spoorstraat 54 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 54 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.906. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.828.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 54
€ 308.906[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.258−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.234+€ 8.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.258

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 54 in Sluiskil staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 54
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 54 adviseren wij in een bod van € 308.906, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.828+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.906+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.351+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 54 in Sluiskil bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.828
Verwachte verkoopprijs€ 308.906
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.349
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 378.546
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 303.828 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 54 in Sluiskil.

Wat is Spoorstraat 54 in Sluiskil waard?
Spoorstraat 54 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.828 (bandbreedte € 267.369 – € 340.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 54 in Sluiskil?
Spoorstraat 54 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 54 in Sluiskil?
Voor Spoorstraat 54 adviseren wij een bod van € 308.906 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 54 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 54 in Sluiskil bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 54 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 54 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 54 ligt rond € 303.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).