Huiswaardemeter

Woningwaarde Louisastraat 29

4541AV Sluiskil

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.713
+6,5%
[ € 243.507 – € 309.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.213[ € 267.207 – € 295.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Louisastraat 29 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.713 (€ 2.306 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,5%
+€ 16.91412 maanden +6,5%
+€ 6.84912 mnd vs. NL +2,6%
Louisastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.713 voor Louisastraat 29 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louisastraat 29 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 276.713.

Verwachte verkoopprijs Louisastraat 29
€ 281.213[ € 267.207 – € 295.334 ]
Verkoper houdt over€ 276.870−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.987+€ 7.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louisastraat 29 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Louisastraat 29
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 272.285[ € 258.671 – € 285.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louisastraat 29 adviseren wij in een bod van € 281.213, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.285 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.713+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.213+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.274+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louisastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 272.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louisastraat 29 in Sluiskil bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 276.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louisastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.713
Verwachte verkoopprijs€ 281.213
Verwachte vraagprijs€ 272.285
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.713 ligt Louisastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louisastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louisastraat 29 in Sluiskil.

Wat is Louisastraat 29 in Sluiskil waard?
Louisastraat 29 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.713 (bandbreedte € 243.507 – € 309.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louisastraat 29 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Louisastraat 29 in Sluiskil is in oktober 2026 € 272.285 (bandbreedte € 258.671 – € 285.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Louisastraat 29 in Sluiskil?
Voor Louisastraat 29 adviseren wij een bod van € 281.213 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louisastraat 29 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Louisastraat 29 in Sluiskil bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louisastraat 29 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louisastraat 29 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louisastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Louisastraat 29 ligt rond € 276.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louisastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Louisastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).