Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontepolderstraat 9

4541AX Sluiskil

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.296
+6,5%
[ € 193.860 – € 246.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.082[ € 205.278 – € 226.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.592[ € 213.284 – € 235.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontepolderstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.296 (€ 1.883 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,5%
+€ 13.46612 maanden +6,5%
+€ 5.45312 mnd vs. NL +2,6%
Bontepolderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.296 voor Bontepolderstraat 9 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontepolderstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.296.

Verwachte verkoopprijs Bontepolderstraat 9
€ 224.592[ € 213.284 – € 235.735 ]
Verkoper houdt over€ 220.871−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.234+€ 6.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontepolderstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.847 per m².

Verwachte vraagprijs Bontepolderstraat 9
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 216.082[ € 205.278 – € 226.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.847[ € 1.755 – € 1.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontepolderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 224.592, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 216.082 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.592+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.822+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontepolderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 216.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontepolderstraat 9 in Sluiskil bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 220.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontepolderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.296
Verwachte verkoopprijs€ 224.592
Verwachte vraagprijs€ 216.082
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Vogelschorstraat 12, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 12
1955 · 103 m²
€ 174.435
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontepolderstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Sluiskil willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bontepolderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil.

Wat is Bontepolderstraat 9 in Sluiskil waard?
Bontepolderstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.296 (bandbreedte € 193.860 – € 246.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil is in oktober 2026 € 216.082 (bandbreedte € 205.278 – € 226.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontepolderstraat 9 in Sluiskil?
Voor Bontepolderstraat 9 adviseren wij een bod van € 224.592 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontepolderstraat 9 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontepolderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Bontepolderstraat 9 ligt rond € 220.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontepolderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bontepolderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).