Huiswaardemeter

Woningwaarde Visartstraat 52

4541BB Sluiskil

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.115
+5,8%
[ € 281.701 – € 358.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.466[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Visartstraat 52 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.115 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds juli +0,5%
+€ 17.59712 maanden +5,8%
+€ 6.91212 mnd vs. NL +2,3%
Visartstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.115 voor Visartstraat 52 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visartstraat 52 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.466. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.115.

Verwachte verkoopprijs Visartstraat 52
€ 325.466[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 320.636−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.125+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.636

Wat is de vraagprijs?

Visartstraat 52 in Sluiskil staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Vraagprijs Visartstraat 52
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.168 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 254.967[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visartstraat 52 adviseren wij in een bod van € 325.466, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.115+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.466+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.739+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visartstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visartstraat 52 in Sluiskil bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 320.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visartstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.115
Verwachte verkoopprijs€ 325.466
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visartstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.115 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visartstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visartstraat 52 in Sluiskil.

Wat is Visartstraat 52 in Sluiskil waard?
Visartstraat 52 in Sluiskil heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.115 (bandbreedte € 281.701 – € 358.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de vraagprijs van Visartstraat 52 in Sluiskil?
Visartstraat 52 in Sluiskil staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Visartstraat 52 in Sluiskil?
Voor Visartstraat 52 adviseren wij een bod van € 325.466 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visartstraat 52 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Visartstraat 52 in Sluiskil bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visartstraat 52 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visartstraat 52 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visartstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Visartstraat 52 ligt rond € 320.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visartstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Visartstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).