Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Naereboutstraat 9

4541CW Sluiskil

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.474
+6,5%
[ € 96.337 – € 122.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.346[ € 101.979 – € 112.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.644[ € 106.058 – € 117.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.474 (€ 1.587 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,5%
+€ 6.69212 maanden +6,5%
+€ 2.71012 mnd vs. NL +2,6%
Frans Naereboutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.474 voor Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.644. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 109.474.

Verwachte verkoopprijs Frans Naereboutstraat 9
€ 111.644[ € 106.058 – € 117.222 ]
Verkoper houdt over€ 109.166−€ 2.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.027+€ 4.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Naereboutstraat 9
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 107.346[ € 101.979 – € 112.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.556[ € 1.478 – € 1.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Naereboutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 111.644, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 107.346 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.474+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.644+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.226+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Naereboutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 107.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 109.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 535
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 626
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Naereboutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.474
Verwachte verkoopprijs€ 111.644
Verwachte vraagprijs€ 107.346
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.474 is Frans Naereboutstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Naereboutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil.

Wat is Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil waard?
Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.474 (bandbreedte € 96.337 – € 122.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil is in oktober 2026 € 107.346 (bandbreedte € 101.979 – € 112.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil?
Voor Frans Naereboutstraat 9 adviseren wij een bod van € 111.644 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 535 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Naereboutstraat 9 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 6.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Naereboutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Frans Naereboutstraat 9 ligt rond € 109.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Naereboutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Naereboutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).