Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 35

4541ED Sluiskil

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.526
+6,5%
[ € 259.183 – € 329.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.710[ € 275.225 – € 304.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.422[ € 284.307 – € 314.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.526 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,5%
+€ 18.00312 maanden +6,5%
+€ 7.29012 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwe Kerkstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.526 voor Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.526.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 35
€ 299.422[ € 284.307 – € 314.234 ]
Verkoper houdt over€ 294.878−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.560+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 35
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 289.710[ € 275.225 – € 304.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 35 adviseren wij in een bod van € 299.422, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.710 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.526+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.422+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.393+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 289.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 294.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.526
Verwachte verkoopprijs€ 299.422
Verwachte vraagprijs€ 289.710
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 294.526 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil waard?
Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.526 (bandbreedte € 259.183 – € 329.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil is in oktober 2026 € 289.710 (bandbreedte € 275.225 – € 304.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil?
Voor Nieuwe Kerkstraat 35 adviseren wij een bod van € 299.422 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 35 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 35 ligt rond € 294.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).