Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 83c

4541AJ Sluiskil

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.109
+6,5%
[ € 475.296 – € 604.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.193[ € 505.583 – € 558.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.143[ € 520.750 – € 575.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 83c in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.109 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.01412 maanden +6,5%
+€ 13.36912 mnd vs. NL +2,6%
Spoorstraat 83c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.109 voor Spoorstraat 83c in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 83c in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.143. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.109.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 83c
€ 548.143[ € 520.750 – € 575.567 ]
Verkoper houdt over€ 540.863−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.256+€ 13.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 83c in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 83c
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 532.193[ € 505.583 – € 558.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 83c adviseren wij in een bod van € 548.143, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.193 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.109+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.143+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.550+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 83c zal in bij een vraagprijs van € 532.193 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 83c in Sluiskil bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 540.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 83c

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.109
Verwachte verkoopprijs€ 548.143
Verwachte vraagprijs€ 532.193
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Straatbeeld van Bovenweg 73, 4541GP Sluiskil
Bovenweg 73
1910 · 78 m²
€ 228.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 83c valt met een geschatte woningwaarde van € 540.109 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 83c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 83c in Sluiskil.

Wat is Spoorstraat 83c in Sluiskil waard?
Spoorstraat 83c in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.109 (bandbreedte € 475.296 – € 604.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 83c in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 83c in Sluiskil is in oktober 2026 € 532.193 (bandbreedte € 505.583 – € 558.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 83c in Sluiskil?
Voor Spoorstraat 83c adviseren wij een bod van € 548.143 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 83c in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 83c in Sluiskil bedragen € 2.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 83c in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 83c in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 83c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 83c ligt rond € 540.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 83c?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 83c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).