Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwlaan 9

4541EE Sluiskil

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.981
+6,5%
[ € 329.983 – € 419.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.536[ € 350.109 – € 386.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.538[ € 362.363 – € 400.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwlaan 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.981 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,5%
+€ 22.92112 maanden +6,5%
+€ 9.28212 mnd vs. NL +2,6%
Baljuwlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.981 voor Baljuwlaan 9 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwlaan 9 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.538. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.981.

Verwachte verkoopprijs Baljuwlaan 9
€ 381.538[ € 362.363 – € 400.507 ]
Verkoper houdt over€ 376.091−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.319+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwlaan 9 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwlaan 9
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 368.536[ € 350.109 – € 386.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwlaan 9 adviseren wij in een bod van € 381.538, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.536 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.981+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.538+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.615+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwlaan 9 in Sluiskil bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 374.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.981
Verwachte verkoopprijs€ 381.538
Verwachte vraagprijs€ 368.536
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.981 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baljuwlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwlaan 9 in Sluiskil.

Wat is Baljuwlaan 9 in Sluiskil waard?
Baljuwlaan 9 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.981 (bandbreedte € 329.983 – € 419.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 9 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Baljuwlaan 9 in Sluiskil is in oktober 2026 € 368.536 (bandbreedte € 350.109 – € 386.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwlaan 9 in Sluiskil?
Voor Baljuwlaan 9 adviseren wij een bod van € 381.538 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwlaan 9 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwlaan 9 in Sluiskil bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwlaan 9 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwlaan 9 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwlaan 9 ligt rond € 374.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Baljuwlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).