Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 4

4541EH Sluiskil

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.818
+6,5%
[ € 235.680 – € 299.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.403[ € 250.233 – € 276.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.307[ € 258.741 – € 285.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 4 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.818 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,5%
+€ 16.37012 maanden +6,5%
+€ 6.62912 mnd vs. NL +2,6%
Schoutstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.818 voor Schoutstraat 4 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 4 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.307. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.818.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 4
€ 272.307[ € 258.741 – € 285.976 ]
Verkoper houdt over€ 268.062−€ 4.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.903+€ 7.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 4 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 4
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 263.403[ € 250.233 – € 276.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.307, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.403 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.818+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.307+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.922+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 263.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 4 in Sluiskil bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 267.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.818
Verwachte verkoopprijs€ 272.307
Verwachte vraagprijs€ 263.403
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 20, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 20
1964 · 93 m²
€ 177.873
Straatbeeld van Vogelschorstraat 14, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 14
1955 · 100 m²
€ 197.425
Straatbeeld van Bontepolderstraat 4, 4541AX Sluiskil
Bontepolderstraat 4
1957 · 105 m²
€ 223.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.818 ligt Schoutstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 4 in Sluiskil.

Wat is Schoutstraat 4 in Sluiskil waard?
Schoutstraat 4 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.818 (bandbreedte € 235.680 – € 299.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 4 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 4 in Sluiskil is in oktober 2026 € 263.403 (bandbreedte € 250.233 – € 276.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 4 in Sluiskil?
Voor Schoutstraat 4 adviseren wij een bod van € 272.307 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 4 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 4 in Sluiskil bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 4 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 4 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 4 ligt rond € 267.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).