Woningwaarde Schepenenstraat 13, Sluiskil (4541EJ)

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.966 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.11312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.93012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Schepenenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.966 voor Schepenenstraat 13 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 284.511. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.966.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 13

€ 284.511[ € 271.009 – € 299.536 ]

Verkoper houdt over€ 280.131−€ 4.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 292.351+€ 7.840 kosten koper

Verkoopprijs€ 284.511

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 280.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 276.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 13

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 276.159[ € 262.351 – € 289.967 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.452[ € 3.279 – € 3.625 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 284.511, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 276.159 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.966+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 284.511+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 298.737+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 276.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 13 in Sluiskil bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 279.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369

OZB€ 28

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte614 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.966

Verwachte verkoopprijs€ 284.511

Verwachte vraagprijs€ 276.159

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (14%)

C (28%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Visartstraat 24

1964 · 74 m²

€ 147.842

Frans Naereboutstraat 17

Frans Naereboutstraat 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.966 ligt Schepenenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 13 in Sluiskil.

Wat is Schepenenstraat 13 in Sluiskil waard?

Schepenenstraat 13 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.966 (bandbreedte € 246.370 – € 313.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 13 in Sluiskil?

De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 13 in Sluiskil is in oktober 2026 € 276.159 (bandbreedte € 262.351 – € 289.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.

Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 13 in Sluiskil?

Voor Schepenenstraat 13 adviseren wij een bod van € 284.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 13 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 13 in Sluiskil bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 13 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 13 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 13 ligt rond € 279.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Schepenenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde