Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 18

4541EJ Sluiskil

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.162
+6,5%
[ € 206.063 – € 262.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.748[ € 218.261 – € 241.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.661[ € 226.555 – € 250.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 18 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.162 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,5%
+€ 14.31312 maanden +6,5%
+€ 5.79612 mnd vs. NL +2,6%
Schepenenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.162 voor Schepenenstraat 18 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 18 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.162.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 18
€ 238.661[ € 226.555 – € 250.402 ]
Verkoper houdt over€ 234.786−€ 3.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.584+€ 6.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 18 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 18
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 229.748[ € 218.261 – € 241.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 238.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 229.748 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.162+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.594+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 229.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 18 in Sluiskil bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 234.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.162
Verwachte verkoopprijs€ 238.661
Verwachte vraagprijs€ 229.748
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 24, 4541BB Sluiskil
Visartstraat 24
1964 · 74 m²
€ 147.842
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 17, 4541CW Sluiskil
Frans Naereboutstraat 17
1967 · 69 m²
€ 110.549
Straatbeeld van Vogelschorstraat 18, 4541AZ Sluiskil
Vogelschorstraat 18
1955 · 83 m²
€ 173.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.162 zit Schepenenstraat 18 in het middensegment van Kern Sluiskil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 18 in Sluiskil.

Wat is Schepenenstraat 18 in Sluiskil waard?
Schepenenstraat 18 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.162 (bandbreedte € 206.063 – € 262.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 18 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 18 in Sluiskil is in oktober 2026 € 229.748 (bandbreedte € 218.261 – € 241.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 18 in Sluiskil?
Voor Schepenenstraat 18 adviseren wij een bod van € 238.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 18 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 18 in Sluiskil bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 18 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 18 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 18 ligt rond € 234.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).