Woningwaarde Groenoord 28, Sluiskil (4541ET)

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.181 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 23.91612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.71212 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Groenoord 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.181 voor Groenoord 28 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.438. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.181.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 28

€ 459.438[ € 438.982 – € 485.190 ]

Verkoper houdt over€ 453.134−€ 6.304 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.777+€ 11.339 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.438

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.134

Wat is de vraagprijs?

Groenoord 28 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Vraagprijs Groenoord 28

Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.

€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil

€ 265.536[ € 127.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 459.438, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.181+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.438+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.410+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 28 in Sluiskil bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 453.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 227.000€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.308/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216

OZB€ 17

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.308

Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte469 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.181

Verwachte verkoopprijs€ 459.438

Vraagprijs€ 449.500

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→

PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

G

Deze woning

A (15%)

B (15%)

C (27%)

D (15%)

E (12%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoord 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.181 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenoord 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil.

Wat is Groenoord 28 in Sluiskil waard?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.181 (bandbreedte € 398.799 – € 507.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.

Wat is de vraagprijs van Groenoord 28 in Sluiskil?

Groenoord 28 in Sluiskil staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 28 in Sluiskil?

Voor Groenoord 28 adviseren wij een bod van € 459.438 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil?

De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 28 in Sluiskil zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenoord 28 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 28 ligt rond € 453.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenoord 28?

Huishoudens in de buurt van Groenoord 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Groenoord 28

Onderhoudsstaat en woningwaarde