Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenoord 28

4541ET Sluiskil

206 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.181
+6,5%
[ € 398.799 – € 507.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.438[ € 438.982 – € 485.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.181 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.70112 maanden +6,5%
+€ 11.21712 mnd vs. NL +2,6%
Groenoord 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.181 voor Groenoord 28 in Sluiskil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.438. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.181.

Verwachte verkoopprijs Groenoord 28
€ 459.438[ € 438.982 – € 485.190 ]
Verkoper houdt over€ 453.134−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.777+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenoord 28 in Sluiskil heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.182 per m².

Verwachte vraagprijs Groenoord 28
Onder gem. in buurt Kern SluiskilBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.182[ € 2.073 – € 2.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Sluiskil
€ 262.813[ € 169.500 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenoord 28 adviseren wij in een bod van € 459.438, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.181+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.438+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.410+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenoord 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenoord 28 in Sluiskil bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 453.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenoord 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.181
Verwachte verkoopprijs€ 459.438
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Sluiskil→
PlaatsSluiskil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Sluiskil besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (14%)
C (28%)
D (15%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Kern Sluiskil

Kern Sluiskil biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation31,3 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visartstraat 61, 4541BA Sluiskil
Visartstraat 61
1990 · 169 m²
€ 444.316
Straatbeeld van Baljuwlaan 24, 4541EG Sluiskil
Baljuwlaan 24
1973 · 157 m²
€ 379.812
Straatbeeld van Canisvlietstraat 31, 4541BE Sluiskil
Canisvlietstraat 31
1998 · 131 m²
€ 291.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenoord 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.181 duidelijk in het hogere segment van Kern Sluiskil. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenoord 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil.

Wat is Groenoord 28 in Sluiskil waard?
Groenoord 28 in Sluiskil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.181 (bandbreedte € 398.799 – € 507.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Sluiskil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenoord 28 in Sluiskil?
De verwachte vraagprijs van Groenoord 28 in Sluiskil is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenoord 28 in Sluiskil?
Voor Groenoord 28 adviseren wij een bod van € 459.438 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil?
De geschatte bruto maandlasten van Groenoord 28 in Sluiskil bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenoord 28 in Sluiskil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenoord 28 in Sluiskil is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenoord 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Sluiskil is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Groenoord 28 ligt rond € 453.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenoord 28?
Huishoudens in de buurt van Groenoord 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).